Precio de la vivienda en Almería 2016
La evolución del precio de la vivienda en Almería ha cambiado sensiblemente con respecto a años anteriores.
Si bien aún se encuentra en descenso, el ritmo de caída no es tan drástico como en años anteriores, lo que puede llevar a pensar en una estabilización de los precios de las viviendas en Almería en 2016. Pero hay que ver cada zona de forma independiente, pues no todos los barrios de la ciudad tienen igual comportamiento respecto al precio.
Mientras que encontramos zonas con más demanda que oferta, como ocurre en la Vega de Acá, donde el precio medio en Marzo del año en curso ha llegado a 1.600 €/m2, otras zonas como Oliveros-Altamira, su precio aún ve caídas considerables, en torno a los 1.200 €/m2. Entre las zonas más estables se encuentra el barrio de Villablanca, donde tanto oferta como demanda no varía mucho en el tiempo.
Existe todavía un gran parque de viviendas a la venta, y la demanda no es suficiente para hacer descender la oferta actual. Por lo que no esperamos grandes cambios en la evolución de los precios en los próximos meses.
En el 2016 existen en Almería, una media de casi 4.000 viviendas de segunda mano a la venta, para una población que roza los 200. 000 habitantes. Frente a las viviendas de nueva construcción a la venta que suponen sólo un 22% del total de transacciones realizadas en la ciudad, la vivienda de segunda mano sigue siendo la alternativa preferida por los compradores, principalmente por su menor precio frente a la nueva.
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